ultimo aggiornamento: lunedì 9 marzo 2015
Osservatorio immobiliare in Liguria.
La regione Liguria ha una popolazione di 1.666.348 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 112.962 immobili in vendita e 26.311 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 84.686 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (33.748 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 19.152 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (4.751 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Genova (42%, di cui 45.629 in vendita e 13.040 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (133 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 3.000 €/m² in media, ovvero circa il 1% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.750 €/m².
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Liguria nel suo complesso sono presenti al momento 112.962 immobili in vendita e 26.311 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 84.686 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (33.748 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 19.152 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (4.751 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Genova (42%, di cui 45.629 in vendita e 13.040 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di La Spezia (133 annunci per mille abitanti).
La regione Liguria è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 3.000 €/m² in media, ovvero circa il 1% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.750 €/m².
Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Genova (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Savona (3.850 €/m²).
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.
In particolare la provincia di Savona è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti.
| provincia | prezzo mq | affitto mq | popolazione | % annunci | attività | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Genova | € 2.650 | € 8,4 mese | 883.778 | 42% | 66 ‰ | cerca casa in provincia di Genova |
| Imperia | € 3.350 | € 8,7 mese | 275.909 | 17% | 87 ‰ | cerca casa in provincia d' Imperia |
| La Spezia | € 2.700 | € 8,4 mese | 221.595 | 21% | 133 ‰ | cerca casa in provincia di La Spezia |
| Savona | € 3.850 | € 8,6 mese | 285.066 | 19% | 94 ‰ | cerca casa in provincia di Savona |
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Dinamica dei prezzi in Liguria. Quotazioni immobiliari per tipologia.
Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Liguria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.
Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Liguria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
| tipologia | prezzo mq | affitto mq | var % 3 mesi |
|---|---|---|---|
| appartamento | € 3.000 | € 8,4 mese | -2,32% |
| attico | € 4.150 | € 9,1 mese | -3,51% |
| bifamiliare | € 2.550 | € 7,2 mese | -0,70% |
| bivano | € 3.550 | € 10,3 mese | -4,22% |
| casa indipendente | € 2.950 | € 9,1 mese | -1,97% |
| casale | € 1.900 | € 8,1 mese | +1,68% |
| mansarda | € 3.200 | € 9,1 mese | -4,46% |
| monolocale | € 3.650 | € 13,5 mese | -3,55% |
| quadrivano | € 2.750 | € 7,6 mese | -5,14% |
| trivano | € 3.250 | € 8,5 mese | -5,62% |
| villa | € 3.500 | € 9,8 mese | -0,62% |
| villetta a schiera | € 3.100 | € 7,7 mese | -1,32% |
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